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发展乡村AG和记必备要素,你造吗?

发布时间:2015-12-31 点击:481

在经济发展迅猛、开放度逐渐提升、城镇化进程加快的中国,农村已经开始走上衰落之路:年轻人放弃学习农耕技术,奔赴大城市打工谋生,村庄里留下的都是年老体弱的老人和留守孩子,炊烟袅袅、房屋俨然的乡村图画已经褪色成荒草丛生、人烟稀少的“空壳村”,只有逢年过节时,由打工者开回的汽车停在房前屋后,才能让村庄多几分生气。

当游客厌倦了人造景区千篇一律的景点时,他们需要走入乡村,去感受淳朴民风,追寻独特民俗,感受古建魅力,触摸抗战历史,品味农家饭菜。乡村AG和记作为一种新的“乡村复活”模式,不是唯一的途径,但是就目前来看应是最可能奏效的方式。

国家对乡村AG和记的支持发展政策已经或者可以说是正在变成各级政府的实际行动。在政府主导的乡村AG和记发展实施中,但不是所有乡村对可以发展乡村AG和记,或者可以说是,就这个村庄的现状而言,发展乡村AG和记相对而言性价比不高。所以对乡村AG和记需要作出客观公正的科学论述与规划。没有这个前提,投资的项目有可能成为包袱,而不是致富。

发展乡村AG和记的一些必备要素,大致可以分为以下几点。

交通条件。乡村AG和记的发展前提是需要有一定的交通基础,在此处指的应为外部大交通与内部小交通两方面,乡村AG和记从距离活动范围来讲做的是周边城市游,时间上来讲基本为短期游,多为2-3日,在这个“酒香也怕巷子深”的年代,大交通不便捷将会是一道很大的阻力,大交通通常指的是高铁、高速、火车和飞机等便捷且客运量较大的交通工具。区域内部道路可以连续带动周边发展,而且小交通直接决定游客在区域内游览感受的幸福指数,所以也是不可忽视的。

食宿条件。大致可以分为两种情况,一种是区域内有别具风格的建筑或者是令人回味无穷的美食作为核心吸引物,这种情况下,区域要保护整个建筑的完整性、原真性,应当对传统建筑进行专项的保护与合理利用,对特色食品进行恰当传承保护。作为核心吸引物,失去了其“原滋原味,原封原貌”也就失去了它的魅力;另一种是区域内食宿不足以为其核心吸引物,基本可以视为只为单纯的基础配套设施、住宿要做到交通便捷、使用方便,食品要做到卫生、绿色原真。这两种情况,不论是否作为核心吸引物,一个优越的食宿条件是必不可少的。

景观条件。看得见山,望得见水,是现在用的最为广泛的乡村景观要求。在笔者看来,城市人回乡村想看到的无非是儿时的回忆,再或者就是新奇好耍的事物,乡村景观只需做到处处有树、家家有果。也许整个景观无需是水泥大道干净整洁、不是尘土漫天,不需花香四溢,只要自然的泥土气息,无需精心雕琢的城市景观布置,只要自然生长稍加打理的本土植物,一切看着是那么的接地气,就足够了。

参与条件。乡村活动的参与性,主要针对的应该是儿童,“留住小孩儿便是留住了大人”这句话就不做解释了;青壮年人群,一个有参与能力、经济实力与一身的群体。参与性活动类型很多,娱乐型、教育型、锻炼型等,方式也是多种多样,一般乡村都具备这个条件。但是要讲这个条件挖掘好、利用好则需要有心人为之了。

购物条件。所谓的后备箱经济,在游客酒足饭饱之后,自己的后备箱满载而归,不仅是对区域有力的宣传方式,也是对区域经济增长强有力的推动。也许他带走的东西不是很有特色,不是独一无二,不是美味无比,但是在区域内所售的所有东西需要保障它的品质,可以是绿色、天然、无添加等多种方式,只要够健康,就可以了。

资金条件。发展乡村AG和记的资金不能单一地依靠政府财政,一定要多元化筹措资金。个人资金、集体资金、资本市场资金应成为投资主体。在资源配置要由市场来决定的时期,乡村AG和记市场是否能在所要投资的乡村形成和发育,是决定开发商投入与否的根本依据。资本市场的资金和个人资金的投入是要有回报的,财政资金应该是引导性、支持性的投入。

目前的运作模式是投资方与政府签订协议,政府确定土地价格,投资开发商支付征地拆迁资金,政府负责拆迁和土地平整,政府收到开发商的资金后再向农民支付。农民在得到一次性支付的现金后迁走,与原耕作的土地沒有了任何关系。乡村是农民的乡村,没有了农民的乡村像是失去了灵魂的驱壳,毫无生机、毫无意义,也就失去了他的吸引力。

乡村AG和记目的地政府在审批建设项目时,应充分考虑原住民的长远利益。原住民在出让土地使用权,失去生产资料的情况下,可以分给原住民一小部分股权,作为村级集体土地的长远收益,村集体可以用土地收益进行环境保护和建设,农民也可以增加资产性收入。

人才储备。21世纪最值钱的是什么?人才!最缺的是什么?人才!项目管理、资源开发、产品运营等都离不开人才,但只是依靠留守乡村的农民,很难将村落变废为宝或者是将资源合理利用。所以当地政府和AG和记行政部门把AG和记专业人才培训和AG和记专业技能培训作为重要事情来做,如房间管理与服务技能、餐饮卫生标准、主食和菜品制作技能、AG和记网页制作技术等。但是,还有相当多的地区只重视项目硬件建设,不重视培训工作。另外,也缺少乡村AG和记从业人员的培训教材。

以上几点是笔者认为的乡村AG和记不可或缺元素,你所在的乡村符合几点要求?它适合发展AG和记吗?你造吗?

本文作者:索芳

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